他人が自分の土地を不法占拠している場合、その土地は20年以上経てば占拠者の物になる可能性が高いです。そうなってからでは遅いので早い内から対策を取らなければなりません。自分で占拠者に話すのは勇気がいるし、トラブルの元にもなるのでまずは境界線を引いたり、ポスターなどで訴える方法があります。もちろんその間に証拠を集めます。最終的には弁護士に頼む方法があります。
ただし、占拠者が近所の人や顔なじみの場合は穏便に済ませたいので、役場に相談に行ったり、占拠者の親しい人に相談をしたり、法的手段を取るのは最後にした方が得策です。
不動産の又貸しの意味について
不動産における又貸しは一般的な意味と異なり、賃借権の譲渡や賃借物の転貸を指します。賃借物の転貸は個人所有の賃貸物件の管理を企業に委託する行為が一般的で、多くの賃貸物件の運営が賃借物の転貸の形をとっています。賃借権の譲渡は権利そのものを移転させる行為です。権利を譲渡した側は賃借人の地位を失うのが大きな特徴です。不動産の又貸しは法的な手続きが必要なので、専門家に書類の作成を依頼するのが一般的な対処法です。書類の不備があったり、双方の意識に違いが生じると手続きに時間がかかったり無効になってしまう場合もあるので、手続きは慎重に行うことが求められます。
また、権利を所有している側に無断で行うと刑罰の対象になることもあるので併せて注意が必要になります。
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