農地が土地非課税な理由は実に簡単です。農業は国の根幹であり、非生産的、効率的であってもある程度は確保しておく必要があるからです。そして大した利益になりませんから、固定資産税をとらないことにしているのです。
減税をしているところは意外と多くあるのですが、非課税にしているところは意外と珍しいのです。日本は特に米に対して恐ろしいほどの優遇をしています。何しろ、外国産の米に七百パーセントの関税を掛けています。そのくらい米農家を守っているのですが、それでも減反政策をしているくらいです。一応、減反政策はなくなる予定です。
住宅の性能に関する不動産の法律
建物などの不動産を施工する際に、設計士が設計した図面どおりに施工されているかどうかの確認を工事現場でしなければならないのです。施工の確認をする事を工事の監理と言います。現場の担当者の責任において、工事に関して設計図と照らし合わせて、設計図と同じように実施されているかどうかを確認する法律が存在します。従来において、欠陥のある住宅などの問題を完全になくす事ができないので、不具合や不正などを見抜くことができなかったのです。
従って、住宅による性能の表示の制度によって、建築における基準法の検査に加えて、指定された住宅の性能に関する評価の機関の職員が各種の検査を行うので、欠陥住宅の発生を防ぐ事ができるのです。
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